Estimation théorique
Chemin de la Mathivié,81120 Lamillarié (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Mathivié,81120-Lamillarié indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dénat (81079), comprenant 831 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dénat (81079), comprenant 831 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 947€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-06 | 5036 | LEJOS | 7 | 189 | 662 | 180830€ | 957€ |
2022-01-10 | 5020 | CAMBELEVE | 5 | 176 | 540 | 70000€ | 398€ |
2022-03-02 | 248 | CHE DES COMBETTES | 4 | 88 | 700 | 159000€ | 1807€ |
2022-05-17 | 361 | CHE DE MAILLES | 4 | 105 | 3393 | 240000€ | 2286€ |
2021-08-06 | 5331 | TRAVERS DE SAULIERES | 5 | 103 | 1000 | 154500€ | 1500€ |
2019-12-26 | 5187 | LA BOUISSE | 10 | 187 | 341 | 256000€ | 1369€ |
2021-08-11 | 6043 | GAYO | 4 | 148 | 923 | 293400€ | 1982€ |
2020-12-08 | 5128 | BITARY ET LARROQUE | 4 | 145 | 175 | 97650€ | 673€ |
2020-09-05 | 5133 | JOUTS CAMIS | 4 | 95 | 4381 | 160000€ | 1684€ |
2020-05-18 | 5314 | LES BARTHES | 6 | 90 | 1254 | 125000€ | 1389€ |
2022-05-13 | 5087 | LA VIGARIE | 4 | 128 | 286 | 255000€ | 1992€ |
2023-03-07 | 10 | RTE DE POULAN | 9 | 363 | 115 | 239000€ | 658€ |
2021-11-24 | 20 | RTE DE POULAN | 3 | 77 | 362 | 80000€ | 1039€ |
2019-07-05 | 5101 | SAINT PIERRE DE CONILS | 6 | 171 | 1000 | 298000€ | 1743€ |
2020-01-28 | 11 | RTE DE POULAN | 7 | 220 | 0 | 110000€ | 500€ |
2021-08-19 | 7 | CHE DE MOUSQUETTE | 5 | 114 | 173 | 130000€ | 1140€ |
2021-07-29 | 5120 | AL POUXOULET | 4 | 85 | 5489 | 90000€ | 1059€ |
2021-08-26 | 5115 | LAS COUSTELLES | 4 | 60 | 908 | 102000€ | 1700€ |
2022-09-15 | 5122 | DURAND | 6 | 179 | 190 | 285000€ | 1592€ |
2020-10-10 | 5375 | LA PRADELLE | 5 | 147 | 1184 | 337000€ | 2293€ |
2021-06-30 | 3 | CHE D'AMBROSY | 7 | 246 | 230 | 483620€ | 1966€ |
2021-12-30 | 5383 | BOUNMERCAT | 5 | 115 | 850 | 298000€ | 2591€ |
2023-06-20 | 558 | CHE DU BOUYSSOU | 5 | 196 | 850 | 457000€ | 2332€ |
2020-04-01 | 5222 | PUECH SENDROUS | 4 | 165 | 1459 | 222500€ | 1348€ |
2020-12-15 | 5394 | COMBE DE BIAULLE | 5 | 88 | 719 | 79500€ | 903€ |
2021-06-15 | 5166 | GUINETTOU | 7 | 197 | 264 | 290000€ | 1472€ |
2021-07-01 | 5392 | BOURDOU | 4 | 134 | 1594 | 325000€ | 2425€ |
2020-08-29 | 5051 | PEYROLLES | 7 | 356 | 790 | 520000€ | 1461€ |
2019-08-16 | 22 | CHE DE LA COMBETTE | 5 | 149 | 475 | 267000€ | 1792€ |
2022-12-19 | 22 | CHE DE LA COMBETTE | 5 | 149 | 750 | 407222€ | 2733€ |
2019-08-17 | 5167 | RATIE | 1 | 94 | 510 | 123900€ | 1318€ |
2021-11-03 | 5047 | CALVIGNAC | 7 | 250 | 3827 | 176110€ | 704€ |
2022-09-30 | 2703 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 144 | 201 | 260000€ | 1806€ |
2019-07-26 | 5957 | IMP DE LA MOLE | 4 | 94 | 500 | 187980€ | 2000€ |
2021-12-09 | 554 | RTE DE POULAN | 4 | 127 | 48 | 410000€ | 3228€ |
2023-04-05 | 845 | RTE DE POULAN | 3 | 106 | 500 | 269700€ | 2544€ |
2021-02-04 | 5068 | PEYROLLES | 9 | 290 | 447 | 463050€ | 1597€ |
2022-07-22 | 285 | RTE DE POULAN | 6 | 136 | 1000 | 279899€ | 2058€ |
2022-02-11 | 15 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 90 | 1000 | 232000€ | 2578€ |
2020-09-23 | 5092 | BOUDRET HAMEAU | 4 | 112 | 110 | 167340€ | 1494€ |
2022-11-14 | 5216 | VIGUIER | 3 | 110 | 122 | 99000€ | 900€ |
2022-03-18 | 2221 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 88 | 167 | 185000€ | 2102€ |
2020-09-26 | 5080 | AS PESCAROUX | 5 | 176 | 155 | 268000€ | 1523€ |
2022-04-12 | 3 | IMP DU RIE | 5 | 105 | 1043 | 207000€ | 1971€ |
2021-10-05 | 3232 | RTE D'ALBI | 5 | 148 | 300 | 280000€ | 1892€ |
2020-03-06 | 5069 | PEYROLLES | 4 | 68 | 2189 | 125000€ | 1838€ |
2019-12-17 | 1 | IMP DE LA BOURELLE | 6 | 138 | 500 | 222000€ | 1609€ |
2020-10-23 | 5661 | BARTHE VIEILLE | 5 | 123 | 3309 | 382600€ | 3111€ |
2022-06-08 | 5195 | LA LIMARIE | 6 | 120 | 1103 | 225000€ | 1875€ |
2022-02-08 | 2 | CHE D'AMBROSY | 4 | 136 | 1064 | 117000€ | 860€ |
2021-04-13 | 2 | CHE D'AMBROSY | 4 | 136 | 1064 | 125000€ | 919€ |
2023-06-28 | 4 | LOT DE LA BORIE BASSE | 3 | 69 | 524 | 143468€ | 2079€ |
2021-02-26 | 6 | IMP DU XIII | 5 | 105 | 864 | 194000€ | 1848€ |
2019-12-13 | 24 | RUE DES ECOLES | 4 | 71 | 658 | 140000€ | 1972€ |
2022-03-23 | 3 | IMP DU XIII | 4 | 109 | 0 | 191000€ | 1752€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DE GOY | 4 | 147 | 0 | 65000€ | 442€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DES ECOLES | 4 | 102 | 664 | 183110€ | 1795€ |
2022-07-13 | 5110 | BARTHE VIEILLE | 5 | 168 | 1226 | 380200€ | 2263€ |
2019-08-20 | 13 | LOT DE LA BORIE BASSE | 4 | 85 | 662 | 152614€ | 1795€ |
2021-12-13 | 1 | AV MOULIN A VENT | 4 | 87 | 355 | 165000€ | 1897€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DE GOY | 4 | 147 | 312 | 119000€ | 810€ |
2020-11-27 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 82 | 1246 | 175000€ | 2134€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE GOY | 3 | 108 | 35 | 99000€ | 917€ |
2022-02-04 | 199 | CHE DE TRINCOU | 5 | 149 | 500 | 404750€ | 2716€ |
2022-04-19 | 13 | PL DE L'EGLISE | 3 | 64 | 47 | 80000€ | 1250€ |
2020-01-07 | 19 | RUE DES NOYERS | 4 | 104 | 883 | 231000€ | 2221€ |
2021-10-02 | 9 | PL DE L'EGLISE | 3 | 125 | 85 | 70000€ | 560€ |
2023-03-04 | 203 | CHE DE TRINCOU | 5 | 143 | 500 | 197000€ | 1378€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LA PORTE NEUVE | 4 | 90 | 244 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DE GOY | 4 | 98 | 844 | 194000€ | 1980€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 289 | 117000€ | 1500€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 109 | 500 | 206920€ | 1898€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DES FRENES | 5 | 95 | 1071 | 295000€ | 3105€ |
2021-07-29 | 7 | IMP DE L'ASSOU | 3 | 75 | 280 | 162000€ | 2160€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 81 | 390 | 170000€ | 2099€ |
2021-07-29 | 25 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 143 | 170000€ | 1700€ |
2023-04-11 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 109 | 80 | 100000€ | 917€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DES ERABLES | 4 | 122 | 904 | 300122€ | 2460€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 92 | 527 | 208100€ | 2262€ |
2020-04-24 | 5373 | BELSOLEIL | 3 | 60 | 781 | 215000€ | 3583€ |
2021-07-03 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 73 | 897 | 221100€ | 3029€ |
2022-01-14 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 30 | 90 | 50000€ | 1667€ |
2021-01-15 | 5961 | BLAZOU | 4 | 139 | 1277 | 230000€ | 1655€ |
2019-06-11 | 14 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 148 | 187 | 125000€ | 845€ |
2020-01-10 | 16 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 74 | 95 | 60000€ | 811€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 96 | 75 | 88000€ | 917€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 177 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DES ERABLES | 6 | 127 | 500 | 221900€ | 1747€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DU CHATEAU | 2 | 72 | 302 | 100000€ | 1389€ |
2019-06-04 | 5115 | LES CAMBOUS - EX PUYGOUZON | 3 | 92 | 1120 | 85000€ | 924€ |
2020-03-27 | 7 | PL DE L'EGLISE DE LABASTIDE-D | 4 | 120 | 210 | 130000€ | 1083€ |
2021-06-04 | 5700 | CANDOZE | 3 | 90 | 500 | 99000€ | 1100€ |
2021-06-22 | 5169 | LOUS ISSARTS | 4 | 102 | 275 | 140000€ | 1373€ |
2023-06-14 | 2610 | RTE D'ALBI | 5 | 127 | 2500 | 305000€ | 2402€ |
2020-05-14 | 4 | CHE DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 95 | 890 | 176000€ | 1853€ |
2022-08-12 | 4 | CHE DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 95 | 890 | 210000€ | 2211€ |
2020-09-10 | 792 | CHE DE TRINCOU | 7 | 166 | 1513 | 352000€ | 2120€ |
2020-08-25 | 5026 | LA BLANQUIERE | 4 | 106 | 25777 | 235000€ | 2217€ |
2021-01-22 | 5050 | LAGAL | 5 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2023-02-23 | 5153 | CAP DE L HOMME | 4 | 110 | 500 | 263500€ | 2395€ |
2021-04-07 | 5352 | MONTSALVY | 4 | 98 | 1835 | 196000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 687 | CHE DU PESCAYRET | 2 | 70 | 1655 | 55000€ | 786€ |
2019-11-05 | 12 | CHE DU CAP DE L'HOMME | 5 | 122 | 2878 | 107000€ | 877€ |
2022-03-04 | 8 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 70 | 76 | 87000€ | 1243€ |
2020-08-24 | 5103 | LA GARENNE - EX PUYGOUZON | 4 | 68 | 570 | 156200€ | 2297€ |
2022-06-29 | 6 | ALL DU PARADIS | 3 | 70 | 401 | 143800€ | 2054€ |
2022-09-12 | 4 | ALL DU PARADIS | 3 | 91 | 306 | 147100€ | 1616€ |
2021-03-19 | 10 | ALL DU PARADIS | 3 | 70 | 395 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-20 | 7 | ALL DU PARADIS | 4 | 113 | 281 | 168000€ | 1487€ |
2022-06-13 | 7 | ALL DU PARADIS | 4 | 113 | 281 | 217600€ | 1926€ |
2022-03-15 | 246 | CHE DES FARGUES | 3 | 90 | 775 | 430000€ | 4778€ |
2020-11-06 | 1124 | CHE DE TRINCOU | 5 | 103 | 1500 | 302000€ | 2932€ |
2020-04-02 | 5214 | LA CAPE | 3 | 77 | 3040 | 42000€ | 545€ |
2021-09-11 | 11 | CHE DES CRETES DE LABASTIDE-D | 5 | 168 | 1444 | 473220€ | 2817€ |
2023-05-30 | 11 | CHE DES CRETES DE LABASTIDE-D | 5 | 168 | 1444 | 603210€ | 3591€ |
2023-03-25 | 18 | ALL DE LA FALAISE | 5 | 87 | 365 | 185600€ | 2133€ |
2019-06-18 | 2 | ALL DE LA FALAISE | 4 | 109 | 500 | 227050€ | 2083€ |
2023-03-01 | 16 | CHE DES CRETES DE LABASTIDE-D | 5 | 131 | 500 | 404050€ | 3084€ |
2022-08-12 | 5057 | LA FONTANARIE | 5 | 100 | 1382 | 227000€ | 2270€ |
2021-09-01 | 349 | CHE DE LA BARTHIE | 7 | 210 | 8791 | 410000€ | 1952€ |
2019-08-07 | 8 | ALL DE LA FALAISE | 6 | 158 | 1299 | 310000€ | 1962€ |
2022-07-25 | 2341 | RTE DE LAMILLARIE | 4 | 88 | 700 | 267600€ | 3041€ |
2021-10-20 | 38 | CHE DES CRETES DE LABASTIDE-D | 4 | 178 | 1000 | 320300€ | 1799€ |
2021-02-23 | 5165 | LA VISTE | 4 | 109 | 500 | 245100€ | 2249€ |
2023-04-07 | 5066 | PICOPOULE | 5 | 118 | 1515 | 280000€ | 2373€ |
2021-09-24 | 1700 | CHE DU LAVOIR | 5 | 155 | 395 | 195600€ | 1262€ |
2022-09-23 | 1145 | RTE DE REALMONT | 4 | 78 | 1000 | 184600€ | 2367€ |
2023-03-31 | 389 | CHE DU PETIT DOMAINE | 5 | 146 | 160 | 436000€ | 2986€ |
2020-06-08 | 5251 | LAS GREZES | 3 | 124 | 606 | 125000€ | 1008€ |
2019-06-18 | 5034 | BIROT | 4 | 120 | 1740 | 105000€ | 875€ |
2023-02-20 | 658 | RTE DES COTEAUX | 4 | 101 | 150 | 97500€ | 965€ |
2019-12-21 | 658 | RTE DES COTEAUX | 6 | 141 | 0 | 191200€ | 1356€ |
2021-08-31 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 95 | 0 | 222500€ | 2342€ |
2020-05-20 | 625 | RTE DES COTEAUX | 5 | 122 | 1216 | 225000€ | 1844€ |